Mieszkania znów drożeją. GUS podał najnowsze dane z rynku

Kupujący mieszkania muszą liczyć się z kolejnym wzrostem cen. W drugim kwartale 2026 roku lokale mieszkalne w Polsce podrożały zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Różnica między tymi segmentami była niewielka, ale dane GUS pokazują, że mieszkania z drugiej ręki zwiększyły cenę szybciej w ujęciu kwartalnym.

Ceny mieszkań wzrosły na obu rynkach

Z danych Głównego Urzędu Statystycznego wynika, że w porównaniu z pierwszym kwartałem 2026 roku ceny lokali mieszkalnych zwiększyły się w Polsce o 1,5 proc. Na rynku pierwotnym, obejmującym nowe mieszkania, wzrost wyniósł 1,3 proc. Lokale z rynku wtórnego podrożały o 1,6 proc.

Oznacza to, że w ciągu zaledwie jednego kwartału ceny mieszkań używanych rosły nieco szybciej niż nowych. Dla osób porównujących oba segmenty rynku różnica może mieć znaczenie przy planowaniu budżetu, choć sam komunikat GUS nie podaje konkretnych kwot za metr kwadratowy ani danych dla poszczególnych miast.

W ujęciu rocznym wzrost był wyraźniejszy. W drugim kwartale 2026 roku ceny lokali mieszkalnych były o 6,3 proc. wyższe niż w analogicznym okresie poprzedniego roku.

Rynek pierwotny wyprzedził mieszkania z drugiej ręki

W ciągu roku nowe lokale podrożały o 6,5 proc. W przypadku mieszkań z rynku wtórnego wzrost wyniósł 6,1 proc. Tym samym rynek pierwotny zanotował nieco większą zmianę w porównaniu z drugim kwartałem 2025 roku, mimo że kwartalny wzrost był tam niższy.

Dane GUS pokazują więc dwa różne obrazy rynku. W krótkim okresie szybciej rosły ceny mieszkań używanych, natomiast w porównaniu rok do roku większy wzrost dotyczył nowych lokali. Dla kupujących oznacza to, że przy ocenie kosztu mieszkania warto sprawdzać nie tylko bieżące podwyżki, lecz także dłuższy trend.

Informacja GUS ma charakter kwartalny i obejmuje cały kraj. Nie rozstrzyga, jak zmieniały się ceny w konkretnych województwach, miastach czy dzielnicach. Pokazuje jednak ogólny kierunek rynku mieszkaniowego – w obu jego głównych segmentach ceny nadal były wyższe niż wcześniej.

na podstawie: stat.gov.pl (GUS).