Trzy miliony osób mieszkają na terenach zagrożonych powodzią

Decyzja o zakupie działki może przesądzić o bezpieczeństwie domu na wiele lat. Dlatego przed rozpoczęciem budowy warto sprawdzić nie tylko stan prawny nieruchomości i warunki zabudowy, lecz także ryzyko zalania. Nowa kampania edukacyjna pokazuje, gdzie szukać takich informacji i jak korzystać z map powodziowych.

Hydroportal ma pomóc przed zakupem działki

W Polsce około 3 milionów osób mieszka na obszarach zagrożonych powodzią. Dane pochodzą z map ryzyka powodziowego, a ich znaczenie szczególnie mocno pokazały skutki powodzi z września 2024 roku. Zniszczone domy, infrastruktura i straty liczone w miliardach złotych przypomniały, że konsekwencje błędnej lokalizacji inwestycji mogą pojawić się wiele lat po zakupie gruntu.

Wody Polskie rozpoczęły kampanię „Stop powodzi – buduj się bezpiecznie”. Jej odbiorcami są osoby planujące zakup działki, właściciele nieruchomości, inwestorzy oraz samorządy. Kampania ma zwiększać wiedzę o zagrożeniu i zachęcać do uwzględniania go w planowaniu przestrzennym.

Podstawowym narzędziem wskazywanym w kampanii jest Hydroportal. Można za jego pomocą sprawdzić, czy wybrana działka, istniejący dom albo planowana inwestycja znajdują się na obszarze zagrożonym powodzią. Taka weryfikacja powinna być jednym z pierwszych etapów analizy nieruchomości, obok sprawdzenia jej stanu prawnego i możliwości zabudowy.

„Powodzi nie da się całkowicie zatrzymać, ale można skutecznie ograniczać jej skutki” – podkreśla Mateusz Balcerowicz, prezes Wód Polskich.

Sprawdzenie map przed podpisaniem umowy może ułatwić ocenę, czy cena działki i planowana inwestycja odpowiadają rzeczywistemu poziomowi ryzyka. Pozwala też wcześniej uwzględnić ograniczenia związane z położeniem nieruchomości.

Wielka woda nie zawsze daje się zatrzymać, ale straty można ograniczyć

Kampania odwołuje się do doświadczeń osób, które podczas wcześniejszych powodzi nie wiedziały, że ich domy lub działki leżą na terenach narażonych na zalanie. Właśnie dlatego działania edukacyjne mają dotyczyć nie tylko samego reagowania w czasie powodzi, lecz także decyzji podejmowanych na długo przed jej nadejściem.

Mateusz Balcerowicz wskazuje, że potrzebę szerszej edukacji potwierdzają raporty dotyczące odbudowy odporności po powodzi, w tym opracowanie Zespołu ds. Odbudowy Odporności po Powodzi Komitetu Nauk o Wodzie i Gospodarki Wodnej przy Prezydium Polskiej Akademii Nauk. Chodzi o to, aby ryzyko było brane pod uwagę już na etapie wyboru miejsca pod dom lub inwestycję.

Karolina Gaweł, zastępczyni dyrektora Biura Prezesa Wód Polskich, porównuje sprawdzenie zagrożenia powodziowego do analizy dokumentów nieruchomości. Jej zdaniem zajmuje ono niewiele czasu, a może uchronić właściciela przed utratą dorobku życia.

„Bezpieczeństwo zaczyna się od wiedzy i świadomego wyboru miejsca do życia oraz inwestowania” – mówi Karolina Gaweł, zastępczyni dyrektora Biura Prezesa Wód Polskich.

Mapy powodziowe mają wspierać planowanie inwestycji

W kolejnych materiałach kampanii eksperci mają wyjaśniać zasady korzystania z Hydroportalu i map zagrożenia powodziowego. Poruszą także temat odpowiedzialnego planowania inwestycji oraz pozostawiania przestrzeni dla rzek, co pozwala ograniczać przyszłe straty.

Przed zakupem działki, rozpoczęciem budowy domu lub przygotowaniem większej inwestycji warto więc przejść prostą kolejność działań:

1. sprawdzić nieruchomość w Hydroportalu,
2. odczytać informacje z map zagrożenia i ryzyka powodziowego,
3. uwzględnić wynik analizy przy ocenie planowanej zabudowy.

Takie sprawdzenie nie eliminuje zagrożenia, ale pozwala podjąć decyzję z pełniejszą wiedzą o miejscu, w którym ma powstać dom lub inwestycja.

na podstawie: Wody Polskie.